Blockhaus der Extraklasse mit Gartenidylle

8240 Thayngen

Dieses einzigartige Blockhaus, gefertigt aus lokalem Vollholz, vereint natürliche Bauweise mit modernem Wohnkomfort und schafft ein aussergewöhnlich angenehmes Raumklima. Die ökologische Bauweise sorgt nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für ein gesundes und behagliches Wohnerlebnis zu jeder Jahreszeit.

Objektdaten

  • 5.5 Zimmer

  • Nettowohnfläche: ca. 295 m2

  • Grundstücksfläche: 2’289 m2

  • Gebäudevolumen gemäss GVA: 1’700 m3

  • Baujahr 2009

  • Wärmepumpenheizung / Fussbodenverteilung

  • PV-Anlage mit 44,4 kW Leistung, Einspeisevergütung und Speicher 66 kW

  • Verfügbar: nach Vereinbarung

  • Parking: Grosse Doppelgarage mit 2 E-Ladestationen, diverse Parkplätze

  • CHF 2’660’000.-

Highlights

  • Einzigartiges Blockhaus aus lokalem Vollholz (ökologische Bauweise)

  • Natürliches, gesundes Raumklima dank massiver Holzbauweise

  • Grosszügiges, liebevoll gestaltetes Grundstück mit Naturschwimmteich

  • Top-Ausgestattete Wohnküche mit Reduit

  • Hochwertiger Ofen mit Wärmespeicher

  • Helle, lichtdurchflutete Räume mit grossen Fensterfronten

  • Schlafzimmer mit Korkboden und elektrischen Storen sowie eigenen Balkonen

  • Sonnige Terrasse (ganztägig besonnt von morgens bis abends)

  • Neue Photovoltaikanlage mit Speicher (nachhaltige Energie)

  • Grosse Doppelgarage mit direktem Hauszugang und modernem Fingerprint-System

Nachhaltiges Wohnen trifft Luxus: Blockhaus mit Gartenidylle und Top-Ausstattung

Dieses einzigartige Blockhaus, gefertigt aus lokalem Vollholz, vereint natürliche Bauweise mit modernem Wohnkomfort und schafft ein aussergewöhnlich angenehmes Raumklima. Die ökologische Bauweise sorgt nicht nur für Nachhaltigkeit, sondern auch für ein gesundes und behagliches Wohnerlebnis zu jeder Jahreszeit.

Eingebettet in ein grosszügiges, liebevoll gestaltetes Grundstück, erwartet Sie eine wahre Wohlfühloase: Ein idyllischer Naturschwimmteich, eine eigene Höhle, ein aromatischer Kräutergarten sowie zahlreiche, individuell gestaltete Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Ein Pizzaofen, ein separates Saunahäuschen und ein praktisches Gartenhaus runden das vielseitige Aussenangebot ab.

Im Inneren überzeugt die Liegenschaft durch helle, lichtdurchflutete Räume mit grosszügigen Fensterfronten. Ein hochwertiger Ofen mit Wärmespeicher sorgt für wohlige Wärme und eine besonders gemütliche Atmosphäre. Drei vollwertige Badezimmer mit Dusch-WC und Tageslicht bieten höchsten Komfort. Die Schlafzimmer sind mit warmem Korkboden ausgestattet und verfügen über eigene Balkone – ideale Rückzugsorte mit Weitblick. Elektrische Storen in den Schlafzimmern sowie Fliegengitter sorgen für zusätzlichen Komfort.

Technisch ist das Haus auf modernstem Stand: Sämtliche Fenster und Türen sind dreifach isolierverglast, und eine neue Photovoltaikanlage mit Speicher gewährleistet nachhaltige Energieversorgung. Die Garage bietet direkten Zugang ins Haus und ist mit einem komfortablen Fingerprint-System ausgestattet.

Ein weiteres Highlight ist die sonnige Terrasse, die von den frühen Morgenstunden bis in den Abend hinein optimal besonnt ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Dieses besondere Zuhause vereint Natur, Privatsphäre und hochwertigen Wohnkomfort auf einzigartige Weise.

Wohnen in Thayngen - Natur, Ruhe und perfekte Anbindung

Thayngen (PLZ 8240) ist eine attraktive Gemeinde im Kanton Schaffhausen und überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft nahe der deutschen Grenze, bietet Thayngen eine hohe Lebensqualität für Ruhesuchende, Naturliebhaber und Familien gleichermassen.

Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und weitläufigen Feldern und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Velofahren oder entspannten Spaziergängen ein. Naturhighlights wie das bekannte Randengebiet oder der nahegelegene Rhein sorgen für zusätzlichen Erholungswert. Trotz der ruhigen Lage verfügt Thayngen über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie diverse Dienstleistungsangebote sind direkt im Ort vorhanden. Weitere umfangreiche Angebote finden sich im nur wenige Minuten entfernten Schaffhausen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mit dem Zug gelangen Sie bequem nach Schaffhausen, Zürich oder auch nach Deutschland. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Ein zusätzlicher Vorteil ist die im kantonalen Vergleich attraktive Steuerbelastung: Thayngen gehört im Kanton Schaffhausen zu den steuergünstigeren Gemeinden, was insbesondere für Privatpersonen einen finanziell interessanten Wohnstandort darstellt.

Thayngen vereint ländlichen Charme mit moderner Lebensqualität und ist damit ein idealer Wohnort für alle, die Ruhe, Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung schätzen.

 

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