Exklusive & einzigartige Attikawohnung mit besten Aussichten
8246 Langwiesen
Diese aussergewöhnliche Attikawohnung vereint Luxus, Funktionalität und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit erstklassigem Komfort und besten Aussichten verbinden möchten.
Objektdaten
5.5 Zimmer
Nettowohnfläche: ca. 172 m2
Terrassenfläche: ca. 115 m2
Baujahr 2019
Wertquote: 198/1000
Minergie zertifiziert (Komfortlüftung)
Gasheizung / Fussbodenverteilung
PV-Anlage
Verfügbar: nach Vereinbarung
Parking: 2 Einstellhallenplätze
CHF 1’790’000.- (inkl. 2 Einstellhallenplätze)
Highlights
Minergie zertifiziert - Komfortlüftung für angenehmes Raumklima
Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse und einmaliger Aussicht
Lift direkt in die Wohnung
Hochwertiger Innenausbau
Durchdachter Grundriss mit Option für Ankleideraum
Exklusive Attikawohnung mit Rheinsicht
Diese aussergewöhnliche Attikawohnung vereint höchste Wohnqualität mit moderner Architektur und einer einmaligen Lage direkt am Rhein. Der private Wohnungszugang per Lift mit Fingerprint-System garantiert Komfort bereits beim Ankommen.
Die Wohnung ist lichtdurchflutet dank grosszügiger Fensterflächen und durchdacht platzierter Lichthöfe, welche ein offenes und angenehmes Wohngefühl schaffen. Der edle Parkettboden unterstreicht den hochwertigen Charakter der Räume. Der Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauschränken ausgestattet.
Das Herzstück bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche inklusive Kochinsel, ausgestattet mit erstklassigen “Miele”-Geräten – ideal für anspruchsvolle Geniesser und gesellige Abende.
Die 115 m² grosse und sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet eine traumhafte Sicht auf den Rhein und die umliegenden Felder. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Grundstück zum Rhein, der Natur und Erholung unmittelbar erlebbar macht.
Die Wohnung verfügt über drei stilvolle Bäder mit hochwertigen Armaturen und einer luxuriösen Regenduschen, welche Wellness-Komfort in den Alltag bringen.
Ein zusätzliches Kellerabteil und zwei Einstellplätze in der Tiefgarage runden diesen einmalige Angebot optimal ab.
Diese Attikawohnung richtet sich an Käuferinnen und Käufer mit höchsten Ansprüchen an Lage, Qualität und Lebensstil – ein Zuhause, das Exklusivität, Komfort und Natur auf einzigartige Weise verbindet.
Langwiesen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Feuerthalen, liegt direkt am südlichen Rheinufer und unmittelbar an der Grenze zur Stadt Schaffhausen. Diese besondere Lage vereint naturnahes Wohnen mit der Nähe zu einem urbanen Zentrum – ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.
Die Umgebung ist geprägt von der reizvollen Rheinlandschaft, gepflegten Rebbergen und sanften Hügelzügen. Spaziergänge entlang des Flusses, Velotouren und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur beginnen praktisch vor der Haustür und sorgen für eine hohe Lebensqualität zu jeder Jahreszeit.
Langwiesen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung: Schaffhausen ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Regionen Winterthur und Zürich. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Zentren über den in der Nähe gelegenen Bahnhof.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in Langwiesen bzw. Feuerthalen selbst oder im nahegelegenen Schaffhausen. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die geplante Eröffnung einer Migros- und einer Denner-Filiale im Frühling 2026, wodurch die Nahversorgung direkt vor Ort weiter ausgebaut wird.
Insgesamt überzeugt Langwiesen durch seine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen, stadtnaher Lage und stetig wachsender Infrastruktur – ein idealer Standort für Familien, Paare und Berufspendler gleichermassen.
Langwiesen - Lebensqualität am Rheinufer
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Neustadt 2
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