Moderne Gartenwohnung auf der Breite

8200 Schaffhausen

Entdecken Sie diese exklusive und hochwertig ausgebaute Gartenwohnung im ruhigen Quartier der Breite in Schaffhausen.

Objektdaten

  • Floraweg 26, 8200 Schaffhausen

  • 3.5 Zimmer

  • Nettowohnfläche: 89.3 m2

  • Gartenfläche: ca. 208 m2

  • Gedeckte Sitzplatzfläche: 19.2 m2

  • Wertquote: 47/1000 (WHG), 3/1000 (Einstellplatz)

  • Baujahr: 2021

  • Verfügbar: nach Vereinbarung

  • Parking: 1 Einstellplatz (mit Vorbereitung für E-Ladestation)

  • Erdsonden-Wärmepumpeheizung / Fussbodenverteilung

  • Stand des Erneuerungsfond Haus CHF 42’200.- (per 09/2025), Tiefgarage: CHF 13’500.-

  • CHF 990’000.- (inkl. Einstellplatz) oder an den Meistbietenden.

    Frist für Abgabe Angebot bis zum 30.10.2026 um 12:00 Uhr

Highlights

  • Moderne und hochwertig, ausgebaute Gartenwohnung im beliebtem Wohnquartier

  • Zwei Bäder mit jeweils einer Regendusche und einer Badewanne mit Nische

  • Küche mit hochwertigen V-Zug Geräten und angrenzendem Reduit

  • Waschturm im Einbauschrank

  • Grosszügiger Garten mit Wiese und div. Sitzplätzen

Moderne & exklusive Gartenwohnung auf der Breite

Willkommen in einer 3.5-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt – hell und mit einem Ausbaustandard, der seinesgleichen sucht.

Kaum treten Sie ein, spüren Sie den hochwertigen Standard und die lichtdurchfluteten Räume. Der Eichenparkett zieht sich harmonisch durch die Wohnbereiche und verleiht dem Zuhause eine warme, elegante Note. Die Küche ist ausgestattet mit erstklassigen V-ZUG Geräten inklusive Steamer, Ofen und Geschirrspüler und dank dem angrenzenden Reduit bleibt auch für Vorräte genug Platz.

Zwei Badezimmer, davon eines mit Tageslicht und mit Regendusche während das zweite Badezimmer mit Badewanne und praktischer Nische zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über einen abgetrennten Ankleidebereich. 

Draussen erwartet Sie ein wahres Kleinod: Auf rund 200 m² Gartenfläche verbinden sich ein gedeckter Sitzplatz mit edlen Solenhofer Steinplatten und eine saftige Wiese zu einem Rückzugsort mit hervorragender Besonnung – perfekt für laue Sommerabende und entspannte Wochenenden im Grünen.

Auch energetisch überzeugt diese Wohnung auf ganzer Linie: Minergie-zertifiziert, mit PV-Anlage auf dem Dach, 3-fach verglasten Isolationsfenstern und Komfortlüftung ist sie in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz – für tiefe Nebenkosten und ein gutes Gewissen.

Abgerundet wird das durchdachte Konzept durch elektrische Lamellenstoren sowie einen praktischen Waschturm im Einbauschrank. 

Ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang und Vorbereitung für eine E-Ladestation ist neben einem Kellerabteil ebenfalls vorhanden. 

Diese Wohnung liegt in einem der beliebtesten Wohnquartiere von Schaffhausen – ruhig, grün und dennoch nah an allem Wichtigen. Ein Zuhause, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint.

Schaffhausen-Leben im bevorzugten Quartier „Breite“

Die Liegenschaft befindet in der Nähe zur Bushaltestelle „Neubrunn“. Der Kindergarten ist unmittelbar gegenüber und die Primarschule befindet sich in Gehdistanz. Eine umfassende Infrastruktur, Naherholung, Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in angenehmer Fussdistanz.

Schaffhausen – geprägt durch seine reiche Geschichte und dem intakten mittelalterlichen Stadtbild – liegt grenznah inmitten einer herrlichen Rheinlandschaft. Das idyllische Städtchen mit rund 37‘000 Einwohner hat sich zu einem anziehenden Wohnort entwickelt.

Hier lebt man in ausgezeichneter Verkehrslage mit schnellen Verbindungen in die Wirtschaftsregion Zürich, das Bodenseegebiet und den süddeutschen Raum. Die nahe gelegenen Städte Frauenfeld, Winterthur und Zürich sind zwischen 30 und 40 Minuten erreichbar. Das Kulturleben ist vielseitig und weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Für sportliche Aktivitäten stehen eine grosse Anzahl Vereine und entsprechende Sportanlagen und Spielplätze zur Verfügung. Darüber hinaus sorgt eine lebendige und vielseitige Gastronomie für kulinarische Abwechslung.

Im Zentrum werden regelmässig Märkte abgehalten, die jeweils viele Besuche aus der Region anziehen. Das Bildungsangebot und das Gesundheitswesen sind auf allen Ebenen sehr gut ausgebaut. Die grosszügigen und vielfältigen Erholungsräume in Verbindung mit einem attraktiven Kultur- und Freizeitangebot machen diese Region zu einem abwechslungsreichen Wohnraum mit hoher Lebensqualität.

 

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Casaly Immobilien AG
Neustadt 2
8200 Schaffhausen

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